Als Immobilienbesitzer bietet Ihnen home2stay eine außergewöhnlich lukrative Möglichkeit, Ihre Immobilie für Monteurzimmer und Arbeiterunterkünfte zu nutzen. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen, langfristigen Verträgen ohne Ausfallrisiko und der langjährigen Erfahrung eines etablierten Business-Immobilien-Betreibers mit über 8 Jahren erfolgreicher Marktpräsenz.
In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und schwankender Immobilienmärkte suchen kluge Investoren nach stabilen, rentablen Anlageformen. Die Monteurzimmer-Vermietung mit home2stay bietet genau diese Kombination: hohe Renditen bei minimalen Risiken, langfristige Planungssicherheit und professionelle Verwaltung ohne eigenen Aufwand.
Warum an die home2stay vermieten?
Langfristige Partnerschaft statt risikoreicher Einzelvermietung
Anders als bei privaten Apartment-Vermietern, die oft nur einzelne Zimmer betreiben und ständig mit Leerständen, Mietersuche und Verwaltungsaufwand kämpfen, bietet home2stay Ihnen eine umfassende, professionelle Partnerschaft für Ihr gesamtes Objekt.
Wir übernehmen als seriöser Generalmieter die komplette Verantwortung: von der initialen Umgestaltung über die laufende Vermarktung bis hin zur täglichen Betreuung der Gäste. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner, einen garantierten monatlichen Mieteingang und müssen sich um nichts kümmern.
Das Ausfallrisiko trägt vollständig home2stay. Auch wenn einzelne Apartments temporär nicht belegt sind, zahlen wir die vereinbarte Miete pünktlich weiter. Diese Garantie können Sie nur von einem etablierten, finanziell soliden Unternehmen erhalten – nicht von Einzelpersonen oder Start-ups.
Langfristige Mietverträge von 10+ Jahren für maximale Sicherheit
Wir bieten Ihnen ausschließlich langfristige Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von 10 Jahren, häufig auch 15 oder 20 Jahre. Diese außergewöhnlich lange Planungssicherheit ist besonders wertvoll in unsicheren wirtschaftlichen Zeiten und ermöglicht Ihnen eine verlässliche, langfristige Finanzplanung für Ihre Gewerbeimmobilie.
Während normale Mietverträge oft nur befristete Sicherheit bieten und Sie ständig das Risiko von Leerständen, Mietausfällen oder sinkenden Marktpreisen tragen, eliminieren unsere Langzeitverträge diese Unsicherheiten vollständig. Sie können fest mit den vereinbarten Mieteinnahmen rechnen und langfristige Investitionen entsprechend planen.
Die Mietverträge enthalten faire Indexklauseln, die Ihre Einnahmen automatisch an die Inflation anpassen und somit den realen Wert Ihrer Mieteinnahmen langfristig erhalten.
Pünktliche, garantierte Mietzahlungen
Als etabliertes Unternehmen mit nachweislicher Bonität zahlen wir die vereinbarte Miete für Ihre Business-Immobilie ausnahmslos pünktlich am Vormonatsende. Diese Verlässlichkeit ist keine Selbstverständlichkeit und unterscheidet uns deutlich von kleineren Anbietern oder Privatpersonen.
Sie haben einen festen, persönlichen Ansprechpartner für alle Belange und müssen sich niemals um die Verwaltung, Betreuung oder Abrechnung einzelner Geschäftsgäste kümmern. Komplizierte Nebenkostenabrechnungen, säumige Mieter oder beschädigte Einrichtungen sind Probleme, mit denen Sie sich nie befassen müssen.
Ihre einzige Aufgabe als Eigentümer ist es, die Mieteinnahmen zu genießen und zu investieren.
Kontinuierliche Aufwertung durch professionelle Business-Nutzung
Wir behandeln Ihre Immobilie mit derselben Sorgfalt und demselben Engagement wie unsere eigenen Objekte. Kontinuierliche Pflege, regelmäßige Wartung und permanente Qualitätskontrolle sorgen nicht nur für die Zufriedenheit unserer Gäste, sondern auch für den langfristigen Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Durch die professionelle Monteurzimmer-Nutzung wird Ihre Immobilie systematisch aufgewertet: moderne Ausstattung, zeitgemäße Möblierung, hochwertige Elektrogeräte und regelmäßige Renovierungen halten die Immobilie stets auf dem neuesten Stand. Nach Ablauf des Mietvertrages erhalten Sie eine vollständig modernisierte, hochwertig ausgestattete Immobilie zurück, die deutlich mehr wert ist als zu Vertragsbeginn.
Mehrfamilienhäuser – Der Klassiker für Monteurzimmer
Mehrfamilienhäuser sind die ideale Grundlage für Monteurzimmer und Monteurwohnungen.
Nach einer Nutzungsänderung mietet die home2stay Ihre Immobilie langfristig an. Das gesamte Inventar stellt die home2stay, Sie müssen sich um nichts kümmern.
Gewerbeimmobilien als hochrentable Handwerkerunterkünfte
Auch Gewerbeimmobilien können außerordentlich erfolgreich in Business-Apartments und Handwerkerunterkünfte umgewandelt werden. Besonders in Industriegebieten oder in der Nähe von Gewerbegebieten sind solche Arbeiterunterkünfte extrem gefragt und erzielen Spitzenrenditen.
Ehemalige Bürogebäude, Lager oder Produktionsstätten lassen sich oft zu modernen Apartment-Komplexen umbauen. Die größeren Grundflächen ermöglichen effiziente Raumaufteilung und Gemeinschaftsbereiche, die bei Gästen sehr geschätzt werden.
Gewerbeimmobilien in Business-Standorten haben zudem den Vorteil, dass Parkplätze meist ausreichend vorhanden sind und auch größere Fahrzeuge oder Arbeitsgeräte der Gäste problemlos untergebracht werden können.
Ehemalige Hotels und Pensionen
Die klassische Hotellerie stirbt aus. Immer weniger Nachfrage, hohe Personalkosten und ein anspruchsvolles Gästeklientel sorgen für einen stagnierenden Markt.
Genau hier kommt die home2stay als Ihr Generalmieter ins Spiel. Wir übernehmen ehemalige Hotels, Pensionen und sonstige gastgewerbliche Objekte und schenken ihnen neues Leben.
Dank unserer Erfahrung wandeln wir diese Objekte in kürzester Zeit in moderne Business-Apartments. Hierbei achten wir auf die vorhandenen Grundrisse und arbeiten weitestgehend mit dem Bestand. Daraus resultiert ein durchdachtes Konzept aus Apartments und Gemeinschaftsflächen.
Optimale Standorte für Business-Immobilien
Die Lage ist der entscheidende Erfolgsfaktor für Monteurzimmer. Ideale Standorte zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:
Nähe zu Industriegebieten und Gewerbeparks
Kurze Anfahrtswege zur Arbeit sind für Geschäftsgäste essentiell.
Gute Autobahnanbindung
Viele Monteure sind mit Firmenwagen oder eigenen Fahrzeugen unterwegs.
Infrastruktur
Supermärkte, Restaurants und Tankstellen in der Nähe erhöhen die Attraktivität.
Öffentliche Verkehrsmittel
Nicht alle Gäste haben eigene Fahrzeuge.
Wir suchen deutschlandweit. Melden Sie sich gerne mit Ihrem Objekt/Bauvorhaben bei uns und wir erstellen Ihnen innerhalb von 12 Stunden ein umfassendes Mietangebot.
Unsere umfassenden Services für Immobilien-Eigentümer
Professionelles Marketing und Vertrieb
Durch unsere etablierten Vertriebskanäle, langjährigen Kundenbeziehungen und professionelles Online-Marketing sorgen wir für eine kontinuierlich hohe Auslastung unserer Business-Apartments .
Mittlerweile besteht unser Firmennetzwerk aus über 100 Firmen in Deutschland und im EU-Ausland. Die Firmen kennen unseren home2stay Standard und wir schaffen somit Stammkunden.
Professionelle Reinigung und Instandhaltung
Unser speziell geschultes Reinigungsteam sorgt dafür, dass usnere Business-Apartments stets in einwandfreiem Zustand sind. Die Reinigung erfolgt nach jedem Gast nach standardisierten Protokollen, die höchste Hygiene- und Sauberkeitsstandards garantieren.
Kleinere Reparaturen an Möbeln, Geräten oder der Bausubstanz werden von unserem qualifizierten Hausmeisterservice eigenständig und zeitnah durchgeführt. Größere Arbeiten stimmen wir selbstverständlich transparent mit Ihnen ab, übernehmen aber die komplette Koordination, Qualitätskontrolle und Abrechnung.
Durch diese professionelle Betreuung bleibt Ihre Business-Immobilie langfristig in ausgezeichnetem Zustand und der Wert wird kontinuierlich erhalten oder sogar gesteigert.
Für Immobilienbesitzer – Ihr vertrauensvoller Partner
Als Eigentümer einer Immobilie bieten wir Ihnen eine attraktive Alternative zur klassischen Vermietung. Mit home2stay als Ihrem Generalmieter profitieren Sie von überdurchschnittlichen Mieten bei langfristigen Mietverträgen von 10+ Jahren.
Professionelle Immobilienverwaltung
Wir behandeln Ihre Immobilie wie unsere eigene und sorgen durch unser geschultes Reinigungs- und Hausmeisterteam für ein kontinuierlich gepflegtes Erscheinungsbild. Kleinreparaturen führen wir eigenständig durch, größere Arbeiten stimmen wir selbstverständlich transparent mit Ihnen ab.
Wertsteigerung durch Business-Nutzung
Durch die professionelle Umwandlung in hochwertige Apartments und Arbeiterunterkünfte wird Ihre Immobilie aufgewertet. Moderne Ausstattung, regelmäßige Instandhaltung und professionelles Management sorgen für nachhaltigen Werterhalt und Wertsteigerung.
Anforderungsprofil der home2stay:
Ein persönlicher Ansprechpartner für Ihre Business-Immobilie
Sie haben bei uns stets einen festen, persönlichen Ansprechpartner für alle Belange rund um Ihre Gewerbeimmobilie. Keine komplizierten Strukturen, keine ständig wechselnden Kontaktpersonen, kein anonymes Call-Center. Ihre Fragen werden direkt von den Geschäftsführern oder erfahrenen Objektmanagern beantwortet.
Dieser persönliche Service erstreckt sich über die gesamte Vertragslaufzeit und beinhaltet regelmäßige Updates, proaktive Kommunikation bei wichtigen Themen und schnelle Reaktionszeiten bei Problemen oder Sonderwünschen.
Renovierungen übernimmt die home2stay
Fallen kleine Reparaturarbeiten an, so werden diese über eigens ausgebildetes Fachpersonal durchgeführt. Wir verfügen über Kontakte in jeden Fachbereich, vom Zimmermann über Maler/Stuackateure bis zum Elektriker.
Langfristige Partnerschaft auf Augenhöhe
Wir sind an echten, langfristigen Partnerschaften interessiert und entwickeln gemeinsam mit Ihnen maßgeschneiderte Konzepte für die optimale Nutzung Ihrer Business-Immobilie. Dabei berücksichtigen wir Ihre individuellen Ziele, Ihre Risikobereitschaft und Ihre langfristigen Pläne.
Unser Erfolg hängt direkt von Ihrem Erfolg ab. Nur wenn Sie mit den Ergebnissen zufrieden sind, haben wir langfristig eine gute Partnerschaft. Deshalb ist unser oberstes Ziel, dass Sie als Immobilien-Eigentümer maximale Rendite bei minimalen Risiken erzielen.
Erfolgsbeispiele unserer Business-Partner
Eigentümer-Testimonial: Monteurzimmer in Heilbronn
„Seit sieben Jahren arbeiten wir außerordentlich erfolgreich mit home2stay zusammen. Unser Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren wurde komplett zu modernen Business-Apartments umgestaltet. Die pünktlichen Mietzahlungen und der absolut professionelle, vertrauensvolle Umgang machen die Zusammenarbeit sehr entspannt. Ich kann nur jedem Immobilienbesitzer empfehlen, sich über Gewerbevermietung zu informieren.“
Erfolgsgeschichte: Gewerbeimmobilie zu Arbeiterunterkünften
Ein ehemaliges, 1.200 qm großes Bürogebäude in einem Industriegebiet stand zwei Jahre leer und brachte keine Mieteinnahmen. Nach der Umwandlung in 24 moderne Business-Apartments erzielt das Objekt heute fünfstellige Mieteinnahmen bei langfristig garantierter Zahlung.
Die Investition in die Umgestaltung amortisierte sich binnen 18 Monaten. Der Eigentümer plant bereits die Acquisition weiterer Gewerbeimmobilien für Business-Projekte.
Erste Schritte zur profitablen Business-Vermietung
1
Kostenlose, professionelle Objektbewertung
Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und erstellen eine fundierte, kostenlose Bewertung des Business-Potentials. Dabei analysieren wir Lage, Zustand, Umbaumöglichkeiten, lokale Nachfrage und Konkurrenzsituation.
Sie erhalten eine detaillierte Einschätzung der möglichen Mieteinnahmen, der notwendigen Investitionen und der zu erwartenden Rendite. Diese Bewertung ist für Sie völlig unverbindlich und kostenlos.
2
Individuelles Business-Konzept
Basierend auf der Objektbewertung entwickeln wir ein maßgeschneidertes, detailliertes Konzept für die optimale Nutzung Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir Ihre finanziellen Ziele, Ihre Risikobereitschaft und Ihre langfristigen Pläne.
Das Konzept umfasst Raumaufteilung, Ausstattungsstandards, Investitionskosten, Finanzierungsmöglichkeiten und eine detaillierte Renditeberechnung über 10-20 Jahre.
3
Vertragsabschluss und professionelle Umsetzung
Nach Vertragsabschluss beginnen wir mit der professionellen, termingerechten Umgestaltung zu Monteurzimmern. Der gesamte Prozess wird transparent mit Ihnen abgestimmt, Sie erhalten regelmäßige Updates über den Fortschritt.
Bereits während der Umbauphase beginnen wir mit der Vermarktung, so dass die Business-Apartments sofort nach Fertigstellung belegt werden können.
Häufige Fragen zur Business-Vermietung
Je nach Objektart und Zustand variieren die Kosten leicht. Bei sofort nutzbaren Flächen fallen keine zusätzlichen Kosten an, die home2stay übernimmt die Kosten für das Inventar und ihr Branding.
Die genaue Amortisationszeit hängt vom Umfang der notwendigen Arbeiten und der erzielbaren Miete ab.
Alle Schäden an Möbeln, Geräten und Einrichtung gehen zu Lasten von home2stay. Schäden an der Bausubstanz besprechen wir transparent mit Ihnen und klären die Kostenverteilung entsprechend der Vertragsvereinbarungen.
home2stay ist ein etabliertes, finanziell solides Unternehmen mit nachgewiesener Bonität. Über 8 Jahre Marktpräsenz, Hunderte zufriedene Gäste und Dutzende erfolgreiche Eigentümer-Partnerschaften belegen unsere Zuverlässigkeit und Stabilität.
Kontakt für Immobilien-Eigentümer
Sie besitzen eine Immobilie, die sich für Monteurzimmer eignen könnte? Oder Sie möchten mehr über die außergewöhnlichen Möglichkeiten der Business-Vermietung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch.
Geschäftsführung home2stay
Konstantin Kiersch
Nutzen Sie unser umfassendes Know-how aus über 8 Jahren Monteurzimmer-Betrieb und werden Sie Teil des erfolgreichen home2stay-Netzwerks. Gemeinsam entwickeln wir Ihre Immobilie zu profitablen Business-Apartments und schaffen eine echte Win-Win-Situation für alle Beteiligten.
Vertrauen Sie auf die Erfahrung und Zuverlässigkeit des führenden Monteurzimmer-Betreibers in Deutschland. Mit home2stay maximieren Sie die Rendite Ihrer Immobilie durch professionelle Gewerbevermietung – sicher, rentabel und völlig ohne eigenen Aufwand.